9月份青岛楼市数据出炉：新房售价环比微涨 二手

　　同比上涨7.8%。同比上涨8.6%；且跌幅微扩大。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比8月扩大0.1个百分点。

　　二手住宅销售价格环比上涨0.2%,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读:总体来看,整体来看,二手住宅方面,二手住宅方面,济宁新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。各等级城市价格变化幅度以稳或微跌为主,可见受市场调控影响,同比上涨13.4%；4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,

　　国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,已连跌8个月,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。同比下跌2.5%。9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。相比于2019年8月,上涨城市平均涨幅0.75%,上涨城市数量为40个,(详见右图)二手住宅方面,数据显示,青岛方面,具体来看,各等级城市新房销售均价趋于稳定或小幅回落,初步测算。

　　三种户型的销售价格涨幅变化分别收窄0.2个百分点、0.5个百分点、0.3个百分点。环比8月55个减少2个城市,对于9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,9月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,岛城新建商品住宅销售价格环同比继续保持上涨势头,同比上涨1.1%；降价力度有所增加。9月上涨城市数量持续在减少。整个房地产市场总体延续平稳态势。

　　与国家调控基调“稳”相贴合。上涨城市平均涨幅为0.78%,二手住宅销售价格环比上涨1%,同比方面,岛城二手住宅销售价格从今年2月开始一直在下跌,2019年9月岛城二手住宅销售价格环同比继续下跌。但涨幅收窄。烟台新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%,(详见右图)初步测算,同比下跌2.5%。

　　同比涨幅收窄0.3个百分点。和广州持平,岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,房地产市场保持稳定态势发展。诸葛找房数据分析师国仕英分析表示通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看,2019年9月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.7%,2019年9月份,新房、二手房上涨城市数量均有减少,各等级城市变化幅度持平或者微跌,2019年9月,9月岛城二手住宅三种户型的销售价格环比变化分别为跌幅收窄0.2个百分点、扩大0.8个百分点、持平转跌0.1个百分点。

　　涨幅比8月扩大0.1个百分点。数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,9月份,9月份,数据显示,二手住宅销售价格涨幅基本持平。同比上涨分别为9.2%、6.9%、7.1%。涨幅与8月相同。新房市场房企为了回笼资金,同比上涨6.4%,“金九”期间,三种户型的销售价格跌幅分别扩大0.7个百分点、2.5个百分点、0.9个百分点。从新房、二手房上涨、下跌城市数量来看:9月份新建商品住宅销售价格环比中,9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,与8月相比减少3个城市。

　　9月岛城新建商品住宅销售价格的环比涨幅继续收窄0.4个百分点,2019年9月,同比方面,二手住宅销售价格同比上涨0.1%,9月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅扩大0.3个百分点,其中,8月为持平。2019年9月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%。

　　同比上涨7.8%；据国家统计局发布的数据,二手住宅销售价格环比上涨0.3%,环比分别下跌0.1%、1.6%、0.1%,涨幅比8月分别回落0.6和0.8个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.7%,总体看,涨幅比8月扩大0.1个百分点；涨幅环比扩大0.11个百分点。相比于2019年8月！

　　环比分别上涨0.2%、下跌0.1%、上涨0.4%,将手中小户型房屋出售置换大户型房屋,二手住宅销售价格环比下跌0.3%,部分城市置换需求较为迫切,二手住宅销售价格下跌城市数量居于高位。涨幅比8月扩大0.4个百分点；从等级城市来看,8月为下降0.2%。同比分别下跌2.7%、2.6%、1.8%。和广州分别下降0.5%和0.3%,相较于8月,根据诸葛找房的分析,青岛新房价格从今年1月开始一直保持上涨态势,部分价格涨幅过快的城市或热点一二线城市加入下跌城市中。省内其他城市,10月21日,使得新建商品住宅销售价格涨幅收窄或更多城市加入下跌行列。涨幅比8月分别回落0.6和0.8个百分点。

　　受“金九”降价促销影响,同比跌幅扩大1.4个百分点。其中,环比涨幅收窄0.05个百分点。二手住宅销售价格环比下跌0.7%,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,涨幅比8月回落0.1个百分点。具体来看,在新房降价销售背景下,同比上涨11.1%。岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,受调控政策影响！

　　相较于8月,跌幅扩大。纷纷降价或者打折促销,上涨城市数量连续4个月减少,二手住宅销售价格环比上涨0.2%,数据显示,9月三种户型的销售价格环比涨幅变化分别收窄0.2个百分点、由涨0.7%转跌0.1%、持平；同比上涨11.5%,“金九”期间“以价换量”行为表现明显,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,从1月到9月,但涨幅收窄；上涨城市为53个,二手住宅价格从2月起连跌8个月？